Tisztelt Ügyfelünk!

2018. május 25-től életbe lépett az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR), amely a felhasználók személyes adatainak még szélesebb körű védelmét szolgálja.
Hitelintézetünk elkötelezett az általa kezelt adatok, így a személyes adatok jogszabályoknak megfelelő kezelése mellett, kiemelt figyelemmel az adatok bizalmassága, sértetlensége és rendelkezésre állása tekintetében. A GDPR előírásaihoz igazodva a felkészülési folyamat részeként aktualizáltuk az adatkezelési tájékoztatónkat, melyet weboldalunkon is közzétettünk.

Tájékoztatónk ezen linken is elérhető: Adatkezelési tájékoztató

Az adatvédelmi tájékoztatóval kapcsolatos kérdéseikre a tájékoztatóban megjelölt elérhetőségen állunk az érintettek rendelkezésre.

Üdvözlettel: Az Ön pénzügyi partnere.
DÉL TAKARÉK

Termőföld alapú jelzáloghitel

Termőföld alapú jelzálogkölcsön termőföld vásárlás finanszírozására, illetve szabad felhasználásra egyaránt igényelhető.

TERMŐFÖLD ALAPÚ JELZÁLOGKÖLCSÖN


HATÁLYOS: 2017. július 1.

 

A kölcsön célja:


Termőföld fedezetű jelzálogkölcsön, szabad felhasználás céljára


Kölcsönfelvevők köre:


A kölcsönt kizárólag devizabelföldi, nagykorú, cselekvőképes magánszemély igényelheti, aki a termőföld tulajdonosa.

  • Az igénylők mulasztással nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben.
  • 6 hónapnál hosszabb folyamatos munkaviszony megléte
  • A hiteligénylés időpontját megelőző 3 havi rendszeres, nem vállalkozói bevételnek minősülő jövedelem meglétének igazolása, melynek el kell érnie a mindenkori létminimum összegét,
  • A hitel törlesztése a Szigetvári Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláról történhet,
  • Az igénylő rendszeres jövedelmét a folyósítást követően folyamatosan a Szigetvári Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlára utalja.

 

Kölcsön összege:


Minimum 1.000.000,-Ft maximum 200.000.000,- Ft

 

Kölcsön futamideje:


Minimum 2 év, maximum 15 év.

 

Kamat mértéke:


A Takarékszövetkezet a folyósított kölcsönösszeg, illetve a fennálló tőketartozás után a folyósítás napjától az adós egyes fizetési kötelezettségei teljesítésének időpontját megelőző napig terjedő időszakra kamatot számít fel. 

  • A kamat mértéke - a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján közzétett - referencia kamatláb, a BUBOR változásához igazodóan 6 havi kamatperiódusonként változó. 
  • Legfeljebb 3 éves futamidejű hitel esetén a kamatfelár a teljes futamidő alatt fix, rögzített. A hitel kamatfeltételei a futamidő teljes tartama alatt az Adós számára hátrányosan egyoldalúan nem módosíthatók. 3 évet meghaladó futamidejű hitel esetén a kamatfelár 3, 4 vagy 5 éves kamatperióduson belül fix, rögzített; a kamatperiódus lejártakor – a Hirdetményben és a kölcsönszerződésben meghatározott – kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig változhat (a kölcsön futamideje alatt legfeljebb öt alkalommal).
  • A kölcsön után járó kamat napi kamatszámítással kerül meghatározásra.

 

Referenciakamat: 6 havi BUBOR 
Kamatfelár: 4,5 %
Kamatperiódus: naptári félév.

 

Törlesztés: 

 

Annuitásos törlesztés esetén: havi egyenlő részletekben az ügyfél által választott napon (minden hó 01-20. napja között), a folyósítást követő naptári hónaptól.

 

Évente azonos összegű tőketörlesztéssel: a tőke fizetése egyenlő részletekben történik, a mezőgazdasági termelés bevételeihez igazodóan évente legalább egyszer. A törlesztő részlet összege, az igényelt hitelösszeg/a futamidő - folyósítás évét is figyelembe vevő - éveinek és az évenkénti törlesztés számának alapulvételével kerül megállapításra. A kamat törlesztése minden hónap utolsó napján esedékes
 

Kölcsön fedezete:

 

  • Adós, adóstárs, esetenként készfizető kezes jövedelme: amennyiben az igénylő egyedülálló, megfelelő jövedelemmel rendelkező adóstárs, készfizető kezest kell bevonni az ügyletbe, vagy életbiztosítást kell kötnie, és a biztosítót a biztosítási szerződés alapján nyújtott szolgáltatás és járulékai Takarékszövetkezet javára történő kedvezményezettként történő megjelöléséről értesíteni kell

 

  • bérleti szerződésből eredő követelésre a Hitelintézet javára jelzálogjogot kell alapítani, továbbá a Hitelbiztosítéki nyilvántartásba bejegyeztetni.
  • bérbevevő készfizető kezessége, ha a hitelt felvevők tulajdonában lévő társaság a bérbevevő vagy az adósoktól független, kívülálló természetes személy;
  • A hitel biztosítékául a fedezetül felajánlott ingatlanra alapított, Szigetvári Takarékszövetkezet javára bejegyzett jelzálogjog, valamint ennek biztosítására bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom szolgál.
  • A hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) piaci értékének 80 %-át, 
  • A fedezetül felajánlott ingatlanról értékbecslés szükséges, amelyet a Takarékszövetkezet Hirdetményben megjelölt értékbecslői végezhetnek el.
  • Fedezetként nem elfogadható ingatlanok köre: nádas, halastó, szőlő, gyümölcsös, kert, fásított-, és erdőművelési ág alá tartozó terület.
     

Folyósítási díj: 1 %, maximum 200.000,- Ft

 

Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége: 12.600,- Ft, mely a földhivatalnak fizetendő
Földhivatali ügyintézési díj: 1.044,-Ft, alkalmanként.
Közjegyzői okirat költsége: Közjegyzőnek fizetendő, mértékét ő határozza meg

 

Míg a bírálat eredményétől függetlenül fizetendő:

 

  • Ingatlan értékbecslés díja (mértékét a Hirdetmény tartalmazza)
  • Takarnet (tulajdoni lap) lekérdezés költsége: 3.600,- Ft alkalmanként

 

  • Takarnet (tulajdoni lap) lekérdezéssel kapcsolatos ügyintézési díj: 550,- Ft alkalmanként

 

Folyósítás feltételei:


Az alábbi dokumentumok átadását követően:

  • Hiteles tulajdoni lap benyújtása, melyen a Szigetvári Takarékszövetkezet jelzálogjog, illetve a jelzálogjog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzési kérelme szerepel széljegyként, el nem fogadott terhek törlésre kerültek
  • Felhatalmazó levél megadása a szerződésben megjelölt fizetési számlákra vonatkozóan,
  • A kölcsönszerződés szerint folyósítandó kölcsönösszeg alapján a folyósítás feltétele lehet a kölcsönszerződés az Adós és a Biztosítéknyújtók közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú tartozáselismerő és kötelezettségvállaló nyilatkozatának benyújtása vagy a kölcsönszerződés és a biztosítéki szerződések (kétoldalú) közokiratba foglalása és benyújtása a Szigetvári Takarékszövetkezet részére,
  • Bérleti szerződésből eredő követelésre a Hitelintézet javára jelzálogjogot kell alapítani, továbbá a Hitelbiztosítéki nyilvántartásba bejegyeztetni. A bérlő által a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező, teljesítési utasítást is tartalmazó cégszerűen aláírt Értesítés bemutatása, amely tájékoztatja a bérlőt a Szerződéssel történt Zálogjog megalapításáról és arról, hogy a részére teljesítendő fizetéseit az Értesítés kézhezvételének napjától joghatályosan a Takarékszövetkezet által az Értesítésében megjelölt számlájára köteles teljesíteni.
     

Előtörlesztés:


Előtörlesztésre bármikor lehetőség van – ezáltal csökken a fennálló tőketartozás és a fizetendő havi törlesztő-részlet összege. Ennek díja az előtörlesztett összeg 1,5%-a. Az előtörlesztési szándékot az ügyfélnek írásban kell jeleznie a Takarékszövetkezet felé a pontos összeg és dátum megjelölésével.
 

Kölcsön kamatfeltételeinek módosítása:

 

A kamat mértéke a referencia kamathoz igazodva változó. 


A nyújtott hitelek után a Takarékszövetkezet

  • referencia-kamatlábhoz kötött változó mértékű hitelkamatot, kamatperiódusokban rögzített kamatfelárral
  • késedelmes teljesítés esetén – a lejárttá és hátralékossá vált kölcsönösszeg – tőkerésze után a hitelkamaton felül Hirdetményben közzétett és az egyedi szerződésekben is rögzített késedelmi kamatot és a hátralékossá vált kamatösszeg után a mindenkori jegybanki alapkamattal megegyező mértékű (késedelmi) kamatot számít fel.
    A Takarékszövetkezet a felsorolt kamat, díj és költségek aktuális mértékét Hirdetményben teszi közzé.
    A Takarékszövetkezet által kínált jelzáloghitelek változó kamatozásúak referencia kamathoz kötöttek. A referencia kamathoz kötött kamatozású termékeknél a referencia kamathoz a Takarékszövetkezet kamatfelárat számít fel, amelynek mértéke az adott hiteltípus Hirdetményében szerepel. A kamatfelár változásáról a Takarékszövetkezet a változás hatálybalépését megelőző 90 nappal értesíti az adóst.
    A referencia-kamatláb változásáról a Takarékszövetkezet a honlapon és Hirdetményben való közzététel útján rendszeresen tájékoztatja az adóst.
    A kölcsön után járó hitelkamat napi kamatszámítással kerül meghatározásra. 

 

Igényléshez szükséges dokumentumok:

 

  • Jelzálogkölcsön igénylési adatlap
  • Személyi igazolvány, lakcímkártya, és egy második, személyre kiállított, érvényes okmány (pl.: adóigazolvány, TB kártya, jogosítvány, útlevél)
  • Munkáltatói igazolás
  • Nyugdíjas esetén nyugdíjas igazolvány, utolsó havi szelvény, amennyiben számlára érkezik a nyugdíj úgy utolsó 3 havi bankszámlakivonat.
  • Egyéni vállalkozó/őstermelő esetén vállalkozói igazolvány, NAV jövedelemigazolás és nemleges adótartozásról igazolás
  • BT, KKT, bel-, illetve kültagok és KFT üzletrész tulajdonosok esetén a befogadó ügyintéző által a Céghírekből kinyomatott cégkivonat, vagy cégiratok között nyilvántartott társasági szerződés hatályos szövege (időközi módosításokkal egységes szerkezetben: a céget nyilvántartó cégbíróságtól szerezhető be hiteles másolatban), vagy cégkivonat, igazolás a köztartozásokról (NAV nullás igazolás) (BT és KKT kültag esetén, illetve KFT üzletrész tulajdonos esetén nem szükséges.)
  • Gazdaságilag aktív Igénylő esetén utolsó 3 havi bankszámlakivonat
  • Nyilatkozat a földrészlet jellemzőiről
  • Tulajdoni lap munkapéldány, ingatlan értékbecslés a Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslőtől
  • Haszonbérleti szerződés


Egyéb, ajánlott szolgáltatásaink:

 

  • Bankszámlahitel, hitelkártya
  • Csoportos beszedési megbízások közüzemi számlák fizetésére
  • E-kivonat
  • Lakás-előtakarékosság (FUNDAMENTA)
  • Lakás- és életbiztosítás 
  • Vállalkozóknak KKV-knak nyújtott szolgáltatásaink

 

 

Alkalmazott referencia-kamatláb, kamatváltoztatási és kamatfelár-változtatási mutatók korábbi adatai

Csatolt dokumentumok: