Termőföld alapú jelzáloghitel

Termőföld alapú jelzáloghitel bemutatása:

A kölcsön célja:

Termőföld fedezetű jelzálogkölcsön, szabad felhasználás céljára

Kölcsönfelvevők köre:

A kölcsönt kizárólag devizabelföldi, nagykorú, cselekvőképes magánszemély igényelheti, aki a termőföld tulajdonosa.

Az igénylők mulasztással nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben.
6 hónapnál hosszabb folyamatos munkaviszony megléte
A hiteligénylés időpontját megelőző 3 havi rendszeres, nem vállalkozói bevételnek minősülő jövedelem meglétének igazolása, melynek el kell érnie a mindenkori létminimum összegét,
A hitel törlesztése a Szigetvári Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláról történhet,
Az igénylő rendszeres jövedelmét a folyósítást követően folyamatosan a Szigetvári Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlára utalja.

Kölcsön összege:

Minimum 1.000.000,-Ft maximum 200.000.000,- Ft

Kölcsön futamideje:

Minimum 2 év, maximum 15 év.

Kamat mértéke:

A Takarékszövetkezet a folyósított kölcsönösszeg, illetve a fennálló tőketartozás után a folyósítás napjától az adós egyes fizetési kötelezettségei teljesítésének időpontját megelőző napig terjedő időszakra kamatot számít fel.

A kamat mértéke - a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján közzétett - referencia kamatláb, a BUBOR változásához igazodóan 6 havi kamatperiódusonként változó.
Legfeljebb 3 éves futamidejű hitel esetén a kamatfelár a teljes futamidő alatt fix, rögzített. A hitel kamatfeltételei a futamidő teljes tartama alatt az Adós számára hátrányosan egyoldalúan nem módosíthatók. 3 évet meghaladó futamidejű hitel esetén a kamatfelár 3, 4 vagy 5 éves kamatperióduson belül fix, rögzített; a kamatperiódus lejártakor – a Hirdetményben és a kölcsönszerződésben meghatározott – kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig változhat (a kölcsön futamideje alatt legfeljebb öt alkalommal).
A kölcsön után járó kamat napi kamatszámítással kerül meghatározásra.

Referenciakamat: 6 havi BUBOR
Kamatfelár: 4,5 %
Kamatperiódus: naptári félév.

Törlesztés:

Annuitásos törlesztés esetén: havi egyenlő részletekben az ügyfél által választott napon (minden hó 01-20. napja között), a folyósítást követő naptári hónaptól.

Évente azonos összegű tőketörlesztéssel: a tőke fizetése egyenlő részletekben történik, a mezőgazdasági termelés bevételeihez igazodóan évente legalább egyszer. A törlesztő részlet összege, az igényelt hitelösszeg/a futamidő - folyósítás évét is figyelembe vevő - éveinek és az évenkénti törlesztés számának alapulvételével kerül megállapításra. A kamat törlesztése minden hónap utolsó napján esedékes

Kölcsön fedezete:

Adós, adóstárs, esetenként készfizető kezes jövedelme: amennyiben az igénylő egyedülálló, megfelelő jövedelemmel rendelkező adóstárs, készfizető kezest kell bevonni az ügyletbe, vagy életbiztosítást kell kötnie, és a biztosítót a biztosítási szerződés alapján nyújtott szolgáltatás és járulékai Takarékszövetkezet javára történő kedvezményezettként történő megjelöléséről értesíteni kell

bérleti szerződésből eredő követelésre a Hitelintézet javára jelzálogjogot kell alapítani, továbbá a Hitelbiztosítéki nyilvántartásba bejegyeztetni.
bérbevevő készfizető kezessége, ha a hitelt felvevők tulajdonában lévő társaság a bérbevevő vagy az adósoktól független, kívülálló természetes személy;
A hitel biztosítékául a fedezetül felajánlott ingatlanra alapított, Szigetvári Takarékszövetkezet javára bejegyzett jelzálogjog, valamint ennek biztosítására bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom szolgál.
A hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) piaci értékének 80 %-át,
A fedezetül felajánlott ingatlanról értékbecslés szükséges, amelyet a Takarékszövetkezet Hirdetményben megjelölt értékbecslői végezhetnek el.
Fedezetként nem elfogadható ingatlanok köre: nádas, halastó, szőlő, gyümölcsös, kert, fásított-, és erdőművelési ág alá tartozó terület.

Folyósítási díj: 1 %, maximum 200.000,- Ft

Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége: 12.600,- Ft, mely a földhivatalnak fizetendő
Földhivatali ügyintézési díj: 1.044,-Ft, alkalmanként.
Közjegyzői okirat költsége: Közjegyzőnek fizetendő, mértékét ő határozza meg

Míg a bírálat eredményétől függetlenül fizetendő:

Ingatlan értékbecslés díja (mértékét a Hirdetmény tartalmazza)
Takarnet (tulajdoni lap) lekérdezés költsége: 3.600,- Ft alkalmanként

Takarnet (tulajdoni lap) lekérdezéssel kapcsolatos ügyintézési díj: 550,- Ft alkalmanként

Folyósítás feltételei:

Az alábbi dokumentumok átadását követően:

Hiteles tulajdoni lap benyújtása, melyen a Szigetvári Takarékszövetkezet jelzálogjog, illetve a jelzálogjog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzési kérelme szerepel széljegyként, el nem fogadott terhek törlésre kerültek
Felhatalmazó levél megadása a szerződésben megjelölt fizetési számlákra vonatkozóan,
A kölcsönszerződés szerint folyósítandó kölcsönösszeg alapján a folyósítás feltétele lehet a kölcsönszerződés az Adós és a Biztosítéknyújtók közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú tartozáselismerő és kötelezettségvállaló nyilatkozatának benyújtása vagy a kölcsönszerződés és a biztosítéki szerződések (kétoldalú) közokiratba foglalása és benyújtása a Szigetvári Takarékszövetkezet részére,
Bérleti szerződésből eredő követelésre a Hitelintézet javára jelzálogjogot kell alapítani, továbbá a Hitelbiztosítéki nyilvántartásba bejegyeztetni. A bérlő által a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező, teljesítési utasítást is tartalmazó cégszerűen aláírt Értesítés bemutatása, amely tájékoztatja a bérlőt a Szerződéssel történt Zálogjog megalapításáról és arról, hogy a részére teljesítendő fizetéseit az Értesítés kézhezvételének napjától joghatályosan a Takarékszövetkezet által az Értesítésében megjelölt számlájára köteles teljesíteni.

Előtörlesztés:

Előtörlesztésre bármikor lehetőség van – ezáltal csökken a fennálló tőketartozás és a fizetendő havi törlesztő-részlet összege. Ennek díja az előtörlesztett összeg 1,5%-a. Az előtörlesztési szándékot az ügyfélnek írásban kell jeleznie a Takarékszövetkezet felé a pontos összeg és dátum megjelölésével.

Kölcsön kamatfeltételeinek módosítása:

A kamat mértéke a referencia kamathoz igazodva változó.

A nyújtott hitelek után a Takarékszövetkezet

referencia-kamatlábhoz kötött változó mértékű hitelkamatot, kamatperiódusokban rögzített kamatfelárral
késedelmes teljesítés esetén – a lejárttá és hátralékossá vált kölcsönösszeg – tőkerésze után a hitelkamaton felül Hirdetményben közzétett és az egyedi szerződésekben is rögzített késedelmi kamatot és a hátralékossá vált kamatösszeg után a mindenkori jegybanki alapkamattal megegyező mértékű (késedelmi) kamatot számít fel.
A Takarékszövetkezet a felsorolt kamat, díj és költségek aktuális mértékét Hirdetményben teszi közzé.
A Takarékszövetkezet által kínált jelzáloghitelek változó kamatozásúak referencia kamathoz kötöttek. A referencia kamathoz kötött kamatozású termékeknél a referencia kamathoz a Takarékszövetkezet kamatfelárat számít fel, amelynek mértéke az adott hiteltípus Hirdetményében szerepel. A kamatfelár változásáról a Takarékszövetkezet a változás hatálybalépését megelőző 90 nappal értesíti az adóst.
A referencia-kamatláb változásáról a Takarékszövetkezet a honlapon és Hirdetményben való közzététel útján rendszeresen tájékoztatja az adóst.
A kölcsön után járó hitelkamat napi kamatszámítással kerül meghatározásra.

Igényléshez szükséges dokumentumok:

Jelzálogkölcsön igénylési adatlap
Személyi igazolvány, lakcímkártya, és egy második, személyre kiállított, érvényes okmány (pl.: adóigazolvány, TB kártya, jogosítvány, útlevél)
Munkáltatói igazolás
Nyugdíjas esetén nyugdíjas igazolvány, utolsó havi szelvény, amennyiben számlára érkezik a nyugdíj úgy utolsó 3 havi bankszámlakivonat.
Egyéni vállalkozó/őstermelő esetén vállalkozói igazolvány, NAV jövedelemigazolás és nemleges adótartozásról igazolás
BT, KKT, bel-, illetve kültagok és KFT üzletrész tulajdonosok esetén a befogadó ügyintéző által a Céghírekből kinyomatott cégkivonat, vagy cégiratok között nyilvántartott társasági szerződés hatályos szövege (időközi módosításokkal egységes szerkezetben: a céget nyilvántartó cégbíróságtól szerezhető be hiteles másolatban), vagy cégkivonat, igazolás a köztartozásokról (NAV nullás igazolás) (BT és KKT kültag esetén, illetve KFT üzletrész tulajdonos esetén nem szükséges.)
Gazdaságilag aktív Igénylő esetén utolsó 3 havi bankszámlakivonat
Nyilatkozat a földrészlet jellemzőiről
Tulajdoni lap munkapéldány, ingatlan értékbecslés a Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslőtől
Haszonbérleti szerződés

Egyéb, ajánlott szolgáltatásaink: