DÉL - Termőföld alapú jelzáloghitel
Termőföld alapú jelzáloghitel bemutatása:
THM: 5,33%-5,35%
A kölcsön célja:
Termőföld fedezetű jelzálogkölcsön, szabad felhasználás céljára
Kölcsönfelvevők köre:
A kölcsönt kizárólag devizabelföldi, nagykorú, cselekvőképes magánszemély igényelheti, aki a termőföld tulajdonosa.
- Az igénylők mulasztással nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben.
- 6 hónapnál hosszabb folyamatos munkaviszony megléte
- A hiteligénylés időpontját megelőző 3 havi rendszeres, nem vállalkozói bevételnek minősülő jövedelem meglétének igazolása, melynek el kell érnie a mindenkori létminimum összegét.
Kölcsön összege:
Minimum 1.000.000,-Ft maximum 200.000.000,- Ft
Kölcsön futamideje:
Minimum 2 év, maximum 15 év.
Kamat mértéke:
A Takarékszövetkezet a folyósított kölcsönösszeg, illetve a fennálló tőketartozás után a folyósítás napjától az adós egyes fizetési kötelezettségei teljesítésének időpontját megelőző napig terjedő időszakra kamatot számít fel.
- A kamat mértéke - a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján közzétett - referencia kamatláb, a BUBOR változásához igazodóan 6 havi kamatperiódusonként változó.
- Legfeljebb 3 éves futamidejű hitel esetén a kamatfelár a teljes futamidő alatt fix, rögzített. A hitel kamatfeltételei a futamidő teljes tartama alatt az Adós számára hátrányosan egyoldalúan nem módosíthatók. 3 évet meghaladó futamidejű hitel esetén a kamatfelár 3, 4 vagy 5 éves kamatperióduson belül fix, rögzített; a kamatperiódus lejártakor – a Hirdetményben és a kölcsönszerződésben meghatározott – kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig változhat (a kölcsön futamideje alatt legfeljebb öt alkalommal).
- A kölcsön után járó kamat napi kamatszámítással kerül meghatározásra.
Referenciakamat: 6 havi BUBOR
Kamatfelár: 4,5 %
Kamatperiódus: naptári félév.
Törlesztés:
Annuitásos törlesztés esetén: havi egyenlő részletekben az ügyfél által választott napon (minden hó 01-20. napja között), a folyósítást követő naptári hónaptól.
Évente azonos összegű tőketörlesztés esetén: a tőke fizetése egyenlő részletekben történik, a mezőgazdasági termelés bevételeihez igazodóan évente legalább egyszer. A törlesztő részlet összege, az igényelt hitelösszeg/a futamidő - folyósítás évét is figyelembe vevő - éveinek és az évenkénti törlesztés számának alapulvételével kerül megállapításra. A kamat törlesztése minden hónap utolsó napján esedékes.
Kölcsön fedezete:
- Adós, adóstárs, esetenként készfizető kezes jövedelme: amennyiben az igénylő egyedülálló, megfelelő jövedelemmel rendelkező adóstárs, készfizető kezest kell bevonni az ügyletbe, vagy életbiztosítást kell kötnie, és a biztosítót a biztosítási szerződés alapján nyújtott szolgáltatás és járulékai Takarékszövetkezet javára történő kedvezményezettként történő megjelöléséről értesíteni kell
- bérleti szerződésből eredő követelésre a Hitelintézet javára jelzálogjogot kell alapítani, továbbá a Hitelbiztosítéki nyilvántartásba bejegyeztetni.
- bérbevevő készfizető kezessége, ha a hitelt felvevők tulajdonában lévő társaság a bérbevevő vagy az adósoktól független, kívülálló természetes személy;
- A hitel biztosítékául a fedezetül felajánlott ingatlanra alapított, Dél TAKARÉK Szövetkezet javára bejegyzett jelzálogjog, valamint ennek biztosítására bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom szolgál.
- A hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) piaci értékének 80 %-át,
- A fedezetül felajánlott ingatlanról értékbecslés szükséges, amelyet a Takarékszövetkezet Hirdetményben megjelölt értékbecslői végezhetnek el.
- Fedezetként nem elfogadható ingatlanok köre: nádas, halastó, szőlő, gyümölcsös, kert, fásított-, és erdőművelési ág alá tartozó terület.
Folyósítási díj: 1 %, maximum 200.000,- Ft
Ingatlan-nyilvántartási eljárás költsége: 12.600,- Ft, mely a földhivatalnak fizetendő
Földhivatali ügyintézési díj: 1.044,-Ft, alkalmanként.
Közjegyzői okirat költsége: Közjegyzőnek fizetendő, mértékét ő határozza meg
Míg a bírálat eredményétől függetlenül fizetendő:
- Ingatlan értékbecslés díja (mértékét a Hirdetmény tartalmazza)
- Takarnet (tulajdoni lap) lekérdezés költsége: 3.600,- Ft alkalmanként
- Takarnet (tulajdoni lap) lekérdezéssel kapcsolatos ügyintézési díj: 550,- Ft alkalmanként
Folyósítás feltételei:
Az alábbi dokumentumok átadását követően:
- ·Hiteles tulajdoni lap benyújtása, melyen a Dél TAKARÉK Szövetkezet jelzálogjog, illetve a jelzálogjog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzési kérelme szerepel széljegyként, el nem fogadott terhek törlésre kerültek
- Felhatalmazó levél megadása a szerződésben megjelölt fizetési számlákra vonatkozóan,
- A kölcsönszerződés szerint folyósítandó kölcsönösszeg alapján a folyósítás feltétele lehet a kölcsönszerződés az Adós és a Biztosítéknyújtók közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú tartozáselismerő és kötelezettségvállaló nyilatkozatának benyújtása vagy a kölcsönszerződés és a biztosítéki szerződések (kétoldalú) közokiratba foglalása és benyújtása a Dél TAKARÉK Szövetkezet részére,
- Bérleti szerződésből eredő követelésre a Hitelintézet javára jelzálogjogot kell alapítani, továbbá a Hitelbiztosítéki nyilvántartásba bejegyeztetni. A bérlő által a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező, teljesítési utasítást is tartalmazó cégszerűen aláírt Értesítés bemutatása, amely tájékoztatja a bérlőt a Szerződéssel történt Zálogjog megalapításáról és arról, hogy a részére teljesítendő fizetéseit az Értesítés kézhezvételének napjától joghatályosan a Takarékszövetkezet által az Értesítésében megjelölt számlájára köteles teljesíteni.
Reprezentatív példa:
Termőföld alapú jelzáloghitel annuitásos törlesztéssel | |
Hitelcél | szabad felhasználásra |
Fedezet | a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre |
Hitelkamat típusa | változó kamatozás |
Hitel teljes összege | 5 000 000 Ft |
Hitel futamideje | 15 év |
Hitel devizaneme | Forint |
Törlesztőrészletek száma | 180 db |
Hitelkamatláb mértéke | 4,77% |
THM | 5,33% |
Törlesztőrészlet összege | 39 040 Ft |
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg | 7 144 067 Ft |
A hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó | 2 144 067 Ft |
A reprezentatív példában feltüntetett THM 5 millió Ft összegű, és 15 éves futamidejű kölcsönre vonatkozik. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat!
Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog.
A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
A költségek és díjak meghatározására az adott lakossági jelzálogkölcsönre vonatkozó Általános Szerződési Feltételeket tartalmazó dokumentumban, mértékükre vonatkozóan az aktuális vonatkozó Hirdetményben talál részletes tájékoztatást.
A THM számításánál figyelembe vett összes díjat (kamat, díj, jutalék, költség, adó, egyéb), azok mértékét, számítási módszerét a vonatkozó hatályos Hirdetmény tartalmazza.
Igényléshez szükséges dokumentumok:
- Jelzálogkölcsön igénylési adatlap
- Személyi igazolvány, lakcímkártya, és egy második, személyre kiállított, érvényes okmány (pl.: adóigazolvány, TB kártya, jogosítvány, útlevél)
- Munkáltatói igazolás
- Nyugdíjas esetén nyugdíjas igazolvány, utolsó havi szelvény, amennyiben számlára érkezik a nyugdíj úgy utolsó 3 havi bankszámlakivonat.
- Egyéni vállalkozó/őstermelő esetén vállalkozói igazolvány, NAV jövedelemigazolás és nemleges adótartozásról igazolás
- BT, KKT, bel-, illetve kültagok és KFT üzletrész tulajdonosok esetén a befogadó ügyintéző által a Céghírekből kinyomatott cégkivonat, vagy cégiratok között nyilvántartott társasági szerződés hatályos szövege (időközi módosításokkal egységes szerkezetben: a céget nyilvántartó cégbíróságtól szerezhető be hiteles másolatban), vagy cégkivonat, igazolás a köztartozásokról (NAV nullás igazolás) (BT és KKT kültag esetén, illetve KFT üzletrész tulajdonos esetén nem szükséges.)
- Gazdaságilag aktív Igénylő esetén utolsó 3 havi bankszámlakivonat
- Nyilatkozat a földrészlet jellemzőiről
- Tulajdoni lap munkapéldány, ingatlan értékbecslés a Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslőtől
- Haszonbérleti szerződés
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Dél TAKARÉK Szövetkezet a hitelbírálat jogát fenntartja.
Alkalmazott referencia-kamatláb, kamatváltoztatási és kamatfelár-változtatási mutatók korábbi adatai
Csatolt dokumentumok:
- Általános tájékoztató - Termőföld alapú jelzáloghitel 2019.01.01 (212.03 KB), Érvényes: 2019-01-01
- Hirdetmény - Termőföld alapú hitel 2019.01.01. (261.11 KB), Érvényes: 2019-01-01
- Általános tájékoztató - Termőföld alapú jelzáloghitel 2018.07.01. (341.36 KB), Lejárt: 2018-12-31
- Hirdetmény - Termőföld alapú hitel 2018.07.01 (394.01 KB), Lejárt: 2018-12-31
- ÁSZF - Fogyasztónak nyújtott jelzáloghitelekhez 2017.12.01 (828.04 KB), Érvényes: 2017-12-01
- Közlemény díjváltozásól 2017.04.01-től (305.49 KB), Érvényes: 2017-04-01
- Termőföld kölcsönszerződés 2014.10.20 (680.95 KB), Érvényes: 2014-10-20
- Nyilatkozat - Földrészlet jellemzőiről (278.50 KB), Érvényes: (lásd:pdf-ben)
- Hirdetmény-Lakossági hitelek VI 2015.01.31-ig szerződött (225.52 KB), Érvényes: (lásd:pdf-ben)