TÖBBGYERMEKES CSALÁDOK OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁSA

Így kerek az otthon! Takarék CSOK+10 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel és Takarék CSOK+15 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel
THM(1): 3,11% - 3,20%
Most az otthona is nagyobb lehet, nem csak a családja!
Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a Takarék Csoport hálózatában!
A hirdetésben szereplő Családi Otthonteremtési Kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
A hirdetésben szereplő többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
2018. december 1. napjától igényelhető a Takarék CSOK+10 és a Takarék CSOK+15 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel.
- CSOK+10 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel:
a 2 gyermekes, illetve gyermekvállalással 2 gyermekessé váló családok támogatására 10 millió Ft összegű Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel vehető igénybe, abban az esetben, ha az igénylő házaspár új lakásépítésére vagy új lakás vásárlására, a 2,6 millió Ft összegű Családi Otthonteremtési Kedvezményt (CSOK) is igénybe veszi.
- CSOK+15 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel:
a 3 vagy több gyermekes, illetve gyermekvállalással 3 gyermekessé váló családok támogatására 15 millió Ft összegű Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel vehető igénybe, abban az esetben, ha az igénylő házaspár új lakásépítésére vagy új lakás vásárlására, a 10 millió Ft összegű Családi Otthonteremtési Kedvezményt (CSOK) is igénybe veszi.
Kezdeti költségekre vonatkozó kedvezmények(2)
- nem számítunk fel folyósítási díjat
- nem számítjuk fel legfeljebb 6 000 Ft értékben a nem hiteles tulajdoni lap lekérdezésének költségét, amennyiben azt a Hitelintézetnél kéri le a TakarNeten keresztül
- átvállaljuk a közokiratba foglalás díját maximum 50 000 Ft-ig
- az első folyósítást követő 30 napon belül visszatérítjük az első értékbecslés díját az alapfedezetre vonatkozóan
Milyen célokra igényelhető?
Magyarország területén lévő új lakás vásárlására és új lakás építésére.
Miért előnyös a Takarék CSOK+10 és a Takarék CSOK+15 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel?
- Kedvező: kamata az állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hiteleknél kedvezőbb, a vonatkozó jogszabály szerint akár 25 éven keresztül fix, évi 3,00%
- Kiszámítható: 5 éves kamatperiódus, hosszú távra rögzített kamatok, legfeljebb 25 év kamattámogatás, ezáltal könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
- Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat
Kik vehetik igénybe és mik az igénylés feltételei?
- Olyan, gyermek születését vállaló fiatal házaspárok, amelyek legalább egyik tagja még nem töltötte be a 40. életévét, a kérelem benyújtásának időpontjában.
- Az igénylővel közös háztartásban élő, 2 (CSOK+10 OTK esetén) ,vagy 3 vagy több (CSOK+15 OTK esetén) vér szerinti vagy örökbefogadott gyermeket nevelő egyedülálló, vagy élettársi jogviszonyban élő személyek, illetve házastársak, vagy a fenti feltételnek megfelelő fiatal házaspárok, ha a gyermekvállalással gyermekeik száma legalább 2 (CSOK+10 OTK esetén) ,vagy 3 vagy több (CSOK+15 OTK esetén) lesz.
Az igénylő:
- magyar állampolgár vagy Magyarország területén élő bejelentett lakóhellyel rendelkező harmadik országbeli állampolgár,
- ha bevándorolt vagy letelepedett jogállással vagy
- hontalan jogállással rendelkezik.
- nem szerepel a központi hitelinformációs rendszerben, vagy tartozását már legalább egy éve teljesítette.
- Az igénylőknek legalább olyan mértékű igazolt jövedelemmel kell rendelkezniük, hogy a hitelhez kapcsolódó havi fizetési kötelezettségüket teljesíteni tudják.
- A hitel igénylői a lakásvásárlás vagy építés esetén annak megvásárlását, vagy elkészültét követően 90 napon belül a hitelcéllal érintett lakóingatlanban lakóhelyet létesítenek, amelyet 90 napon belül a hitelintézet felé igazolni kötelesek.
- A hitelcéllal érintett (vásárolt, épített) lakóingatlanban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont, valamint – a jogszabály által nevesített esetekben - a kiskorú gyermek is. Házastársak és élettársak esetén az új lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.
- Lakásvásárlásnál az eladó és a vevő nem lehetnek egymásnak a Ptk. szerinti hozzátartozói, és, ha az eladó jogi személy, vagy egyéni vállalkozó – az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély.
- Lakásvásárlásnál a telekárat is tartalmazó vételár legfeljebb 10%-át készpénzben, a fennmaradó fizetési kötelezettséget az eladó által megjelölt fizetési számlára teljesíti, ideértve azt is, ha a teljesítés az adásvételi szerződésben megjelölt ügyvédi letéti vagy eladói hiteltartozás kiegyenlítésére megadott technikai/hitel számlára történik.
Egyéb igénylési feltételek:
- Az Igénylő új lakás vásárlása esetén a vételár egészét, építés esetén a Hitelintézet által elfogadott bekerülési költség legalább 70%-át (illetve, ha az igénybe vett kamattámogatott kölcsön/támogatás összege ennél magasabb, úgy ennek összegét kitevő) számlával kell, hogy igazolja.
- 180 napos (CSOK+15 OTK igénylése esetén 2 éves) TB biztositotti jogviszony vagy középfokú/felsőoktatási intézménnyel fennálló nappali tagozatos hallgatói jogviszony legalább az egyik igénylő részéről,
- Igénylőnek nincs az állami adóhatóságnál nyilvántartott köztartozása
- A hitelkérelmet vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül, építés esetén pedig a használatbavételi engedély kiadása vagy a használatbavétel tudomásulvétele előtt lehet benyújtani.
Mekkora az igényelhető hitelösszeg?
Takarék CSOK+10 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel esetén
Minimum 1 millió Ft, maximum 10 millió Ft.
Takarék CSOK+15 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel esetén
Minimum 1 millió Ft, maximum 15 millió Ft.
A nyújtható kölcsön összege függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől.
Milyen futamidővel igényelhető?
A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 25 év.
Mekkora az állami támogatás mértéke?
A kamattámogatás mértéke a vonatkozó kormányrendelet szerinti bruttó kamat 3%-ponttal csökkentett mértékének megfelelő érték.
A 10 vagy 15 millió Ft összegű támogatott hitel igénylésének feltételei az általános feltételeken túl:
- A legfeljebb 10 millió Ft-os kölcsön összeg abban az esetben igényelhető, ha az építeni kívánt vagy vásárolt új
- lakás hasznos alapterülete legalább 50 m2,
- egylakásos lakóépület hasznos alapterülete legalább 80 m2.
- A legfeljebb 15 millió Ft-os kölcsön összeg abban az esetben igényelhető, ha az építeni kívánt vagy vásárolt új
- lakás hasznos alapterülete legalább 60 m2,
- egylakásos lakóépület hasznos alapterülete legalább 90 m2.
Hogyan történik a kölcsön folyósítása?
Új lakás építése esetén
- A kölcsön folyósítása – az ingatlan készültségi fokával arányosan – legalább kettő, legfeljebb öt, a Hitelintézet által meghatározott részletekben történik.
- A részfolyósítások összegei készültségi fok arányosan (vagy konkrét munkálatok elvégzését követően), a saját erő, valamint a már folyósított kölcsönrészlet(ek) felhasználását és igazolását követően kerülnek folyósításra.
- Az utolsó részfolyósítás összegét a hitelintézet a hitelcél teljes megvalósulását követően (utólag) folyósítja.
- Az egyedi kölcsönszerződésekben (is) rögzített folyósítási feltételek mindegyikének teljesülését követően a kölcsön folyósítása közvetlenül az Ön által megjelölt fizetési számlára, átutalással történik.
Új lakás vásárlása esetén
- A kölcsön folyósítása új lakás vásárlása esetén egy összegben történik.
- Az egyedi kölcsönszerződésekben (is) rögzített folyósítási feltételek mindegyikének teljesülését követően a kölcsön folyósítása forintban, közvetlenül az eladó(k) által az adásvételi szerződésben megjelölt, forintban vezetett fizetési számlára (mely lehet az ügyvéd/közjegyző letéti számlája is) átutalással történik.
Hogyan történik a hitelcél megvalósulásának ellenőrzése?
Lakásépítés esetén
A kölcsöncél megvalósulásának ellenőrzése az Ön nyilatkozata alapján – az egyes folyósítási feltételekhez rendelten – helyszíni szemle megtartásával, a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány bemutatásával, valamint építés esetén a hitelcél ingatlanba történő beköltözés – az utolsó részfolyósítást követő 90 napon belül lakcímkártya bemutatásával történik. Ezzel egyidejűleg szükséges a hitelcél szerinti épület tulajdoni lapon történő feltüntetésére vonatkozó kérelmét is bemutatni.
Lakásvásárlás esetén
A kölcsöncél megvalósításának ellenőrzése az adásvételi szerződés hitelintézet részére történő bemutatásával, a kölcsönösszegen felüli vételár-rész megfizetésének igazolásával, a kölcsön eladó(k) részére történő közvetlen folyósításával, a bejegyzett tulajdonjog tulajdoni lappal történő igazolásával, valamint a hitelcél ingatlanba történő beköltözés a kölcsön folyósítását követően legfeljebb 90 napon belül lakcímkártyával történő igazolással történik.
Reprezentatív példák:
Konstrukció | Takarék CSOK+10 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel | Takarék CSOK+10 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel |
Hitelcél | vásárlás | építés |
Fedezet | a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre | a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre |
Hitelező/Hitelközvetítő | Takarék Csoport | Takarék Csoport |
Hitelkamat típusa | Változó kamatozás | Változó kamatozás |
Hitel összege | 5 000 000 Ft | 5 000 000 Ft |
Hitel devizaneme | Forint | Forint |
Hitel futamideje | 20 év | 20 év |
Törlesztőrészletek száma | 240 | 240 |
Hitelkamatláb mértéke | 3,00% | 3,00% |
THM | 3,11% | 3,20% |
Törlesztőrészlet összege | 27 837 Ft | 27 837 Ft |
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg | 6 693 480 Ft | 6 730 942 Ft |
A hitel teljes díja | 1 693 480 Ft | 1 730 942 Ft |
Konstrukció | Takarék CSOK+15 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel | Takarék CSOK+15 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel |
Hitelcél | vásárlás | építés |
Fedezet | a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre | a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre |
Hitelező/Hitelközvetítő | Takarék Csoport | Takarék Csoport |
Hitelkamat típusa | Változó kamatozás | Változó kamatozás |
Hitel összege | 5 000 000 Ft | 5 000 000 Ft |
Hitel devizaneme | Forint | Forint |
Hitel futamideje | 20 év | 20 év |
Törlesztőrészletek száma | 240 | 240 |
Hitelkamatláb mértéke | 3,00% | 3,00% |
THM | 3,11% | 3,20% |
Törlesztőrészlet összege | 27 837 Ft | 27 837 Ft |
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg | 6 693 480 Ft | 6 730 942 Ft |
A hitel teljes díja | 1 693 480 Ft | 1 730 942Ft |
Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.
Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példa, illetve a THM nem tartalmazza. Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a reprezentatív példa nem tartalmazza.
(1) A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt a 2019. február hónapra irányadó kondíciók alapján. A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak.
A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet. Az ügyfél által fizetendő kamat mértéke a vonatkozó jogszabály szerint a teljes futamidő alatt fix évi 3%.
A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.
(2) A kedvezmények és az akciók visszavonásig, de legkésőbb 2019. május 31. napjáig befogadott és legkésőbb 2019. augusztus 31. napjáig szerződött piaci kamatozású lakossági jelzáloghitelek esetén érvényesek.
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Szövetkezeti Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. További, részletes információért kérjük, forduljon munkatársainkhoz. A Takarék CSOK+10 és a Takarék CSOK+15 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel a Fontos tudnivalók menüpontban feltüntetett Takarék Csoport-tagok értékesítési hálózatában érhető el.
Csatolt dokumentumok:
- Jelzáloghitelek Termékösszehasonlító táblázat 2019.02.01 (325.37 KB), Érvényes: 2019-02-01
- Államilag támogatott jelzáloghitelek és közvetlen állami támogatások hirdetménye 2019.02.01 (482.21 KB), Érvényes: 2019-02-01
- Piaci kamatozású lakossági jelzáloghitel hirdetmény 2019.02.01 (824.42 KB), Érvényes: 2019-02-01
- TCS - Alkalmazott referenciakamatok és mutatók hirdetménye 2019.02.01 (750.89 KB), Érvényes: 2019-02-01
- Államilag támogatott jelzáloghitelek és közvetlen állami támogatások hirdetménye 2019.01.01 (481.04 KB), Lejárt: 2019-01-31
- Piaci kamatozású lakossági jelzáloghitel hirdetmény 2019.01.01 (836.87 KB), Lejárt: 2019-01-31
- TCS - Alkalmazott referenciakamatok és mutatók hirdetménye 2019.01.01 (749.93 KB), Lejárt: 2019-01-31
- Takarék Csoport Pénzügyi szolgáltatási üzletszabályzat 2018.12.29. (773.67 KB), Érvényes: 2018-12-29
- Kiemelt partnerek listája 2018.12.17. (210.50 KB), Érvényes: 2018-12-17
- A kölcsönkérelemhez szükséges nyomtatványok, dokumentumok listája 20181201 (609.41 KB), Érvényes: 2018-12-01
- Kölcsönkérelmi nyomtatvány - teljes csomag 20181201 (733.64 KB), Érvényes: 2018-12-01
- Tájékoztató az adásvételi szerződés követelményeiről 2018.12.01. (248.40 KB), Érvényes: 2018-12-01
- NGM tájékoztató lakásépítéshez igényelhető állami támogatásokról (legalább három gyermek után támogatást igénylők részére) 2018.12.01 (442.20 KB), Érvényes: 2018-12-01
- NGM tájékoztató új lakás vásárláshoz igényelhető állami támog (legalább három gyermek után támogatást igénylők részére) 2018.12.01 (421.27 KB), Érvényes: 2018-12-01
- Ismertető a Hitelintézet által nyújtott kölcsönök Kezdő napjáról 2018.11.19. (253.77 KB), Érvényes: 2018-12-01
- Tájékoztató az építőközösségi szerződés követelményeiről (231.11 KB), Érvényes: 2018-10-24
- Előtörlesztési kérelem nyomtatvány (162.18 KB), Érvényes: 2018-10-24
- Építési költségvetési adatlap - fix ÁFA-kulcs (500.05 KB), Érvényes: 2018-10-24
- Építési költségvetési adatlap - költségnemenként eltérő ÁFA kulcs (448.51 KB), Érvényes: 2018-10-24
- Építési költségvetési adatlap - részköltségnemenként eltérő ÁFA kulcs (451.24 KB), Érvényes: 2018-10-24
- Takarék Csoport Lakossági Hitelezési ÁSZF 2018.10.24. (842.17 KB), Érvényes: 2018-10-24
- Tájékoztató magánszemélyek részére a Központi Hitelinformációs Rendszerről (Felügyeleti kiadvány) (313.76 KB), Érvényes: 2018-10-12
- Munkáltatói jövedelemigazolás - SZH (329.59 KB), Érvényes: 2018-10-12
- Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól (Felügyeleti kiadvány) (465.31 KB), Érvényes: 2018-10-01
-
- OKT ÜGYFÉLTÁJÉKOZTATÓK
- OTK ügyféltájékoztató - használt lakás 2019.02.01 (305.52 KB), Érvényes: 2019-02-01
- OTK ügyféltájékoztató - új lakás 2019.02.01 (342.49 KB), Érvényes: 2019-02-01